금리 인하 시점이 생각보다 늦어지면서 내 집 마련에 대한 국민들의 관심이 차가워지는 요즘입니다. 관망세가 짙어질수록 매매보다는 전·월세 수요가 꾸준히 증가하는 흐름에 따라 전세로 살아보고 나중에 매입을 결정하는 상품이 덩달아 인기를 얻고 있습니다. 오늘은 여기에 딱 맞는 프로젝트 청주 테크노 레이원시티 현장 정보를 정리해보겠습니다. 현장 정보이 프로젝트는 인구 83만 도시인 청주시에서 상급지로 이미지를 굳혀가고 있는 테크노폴리스 인근에서 진행됩니다. 정확한 주소는 송절동 산76-2번지 일대로 지하 2층부터 지상 최대 35층까지 총 18개동에 1817가구를 공급합니다. 가구 규모에서 알 수 있듯이 매머드 단지로 조성되어 향후 시세 상승에 있어 유리한 위치를 차지했다고 할 수 있습니다.단지는 도로를 중앙에 두고 1, 2블록으로 나뉘며 총 부지면적은 12만6779㎡, 평수로는 약 3만8000평의 넓은 부지를 자랑합니다. 건폐율은 약 19%를 나타낼 정도로 지상공간은 쾌적한 녹지지역으로 정비되어 언제든지 자연을 품은 산책이 가능하며 용적률은 250%에 육박하여 탁 트인 전경을 선보일 예정입니다.수도권에서 지방으로 갈수록 시공업체가 누구냐에 따라 가치가 크게 달라지는데 해당 프로젝트는 업계에서 가장 높은 평판지수를 자랑하는 현대힐스테이트가 맡아 큰 가치 포인트가 됩니다. 또한 시행 수탁사로는 수탁고 44조543억원 수준에 빛나는 무궁화신탁이 담당하고 있어 신뢰할 수 있습니다. 단순히 설명청주 테크노 레이원 시티의 주차 환경도 주목할 만합니다. 매일 아침 저녁 스트레스 지수에 큰 영향을 주는 요소로 총 2천699면을 확보해 여유로운 차량 운행을 돕습니다. 세대구성은 전용 59, 74, 84 세 가지로 분류할 수 있으며 선호도가 뛰어난 국민균형을 주축으로 하고 있습니다. 다양한 유형의 면은 여러 계층의 수요를 끌어들일 수 있어 유리해 보입니다.우선 전용 59㎡ 타입은 2블록에만 들어가는 구조로 총 114가구를 공급합니다. 전형적인 판상형 4베이 구조로 채광, 통풍 모든면에서 유리하며 드레스룸을 보유하고있어 수납도 편합니다. 특이한 점으로는 옷방과 작은 다용도실이 연결되어 있어 통풍과 물건보관이 용이해 활용하기에 좋습니다. ㄷ자형 주방도 효율을 높여줍니다.115가구를 선보이는 74㎡ 타입은 1블록만 적용됩니다. 중소형 사이즈로 최근 인기가 높아지고 있는 디자인으로 주방과 거실에 팬트리가 2개 들어있어 추가 침실 또는 거실로 사용하기 좋습니다. 주방과 거실이 통으로 연결돼 있어 조리 공간을 약간 줄여 더 넓은 공간을 활용할 수 있도록 디자인한 점이 강점으로 보입니다.다음은 청주테크노레이원시티의 주력 모델인 전용 84㎡A 유닛입니다. 두 부지를 합쳐 1천118가구를 공급했고, 역시 선호도가 높은 4베이 판형을 택했습니다. 기본적으로 74㎡ 타입과 비슷하게 생겼으며 사이즈가 넓어졌다고 보면 됩니다. 안방에 들어가는 붙박이 찬장 덕분에 드레스룸 부족 걱정을 말끔히 해소해 줍니다.이전 유형과 비슷한 84㎡ A-1 유닛은 398가구를 분양하며 A형과 주방 팬트리의 창문 크기가 달라지는 것을 제외하면 대동소이합니다. 84㎡ B타입은 타워형으로 67가구만 선택 가능합니다. 거실에 90도 간격으로 창문을 열어 뛰어난 뷰를 자랑하며 주방과 연결되어 있어 실평수보다 크게 느껴지는 요소가 됩니다. 희소성이 있는 만큼 라이프 스타일에 맞는 분은 서둘러 주세요.단지는 대부분 남향 위주로 배치되어 일조량 확보에 유리하고 동 간격도 넓은 편이어서 쾌적한 공기질을 유지할 수 있습니다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설은 넘을 수 없는 수준입니다. 보통 많이 들어가는 피트니스, 골프연습장, 독서실은 기본이고 조식서비스, 영어마을, 영화관, 물놀이공원, 가족캠핑장, 체육관, 풋살장 등이 구비되어 굳이 외부 서비스 업체를 이용할 필요가 없습니다. 입지 환경이어서 청주테크노레이원시티의 미래가치를 가늠할 수 있는 입지와 개발호재 요인을 살펴봅니다. 가장 먼저 눈길을 끄는 것은 직주근접입니다. 충북을 대표하는 대기업인 SK하이닉스와 가깝고 청주 일반산업단지와도 인접해 출퇴근이 편합니다. 주요 일자리에 가까운 덕분에 앞으로의 꾸준한 매매, 임대 수요를 책임지겠습니다.생활 편의 시설은 기존 테크노폴리스 지구에 형성된 상가 단지를 이용하면 되기 때문에 기다릴 필요가 없습니다. 에스케이로를 타고 조금만 이동하면 충북 유일의 백화점과 상업지구도 손쉽게 이용할 수 있습니다. 교육환경도 내곡초, 새터초, 운천초, 송절중, 대성중 등이 가까워 통학이 편리하고 학원가도 잘 갖춰져 있으며 추가적인 학습도 여유가 있습니다.개발 호재로는 앞서 언급한 SK하이닉스가 신규 D램 생산기지를 확장하는 것이 꼽힙니다. 글로벌 산업으로 대표되는 AI 메모리 수요 증가에 대응해 SK가 야심차게 추진하는 사업으로 지역세수 증가는 물론 일자리 증가, 배후지역 개발이 더욱 활발하게 이뤄질 것으로 예측됩니다.무심동로를 이용해 오창 나들목까지 이동하는 도로 건설 소식도 반갑다. 지역 접근성을 높일 뿐만 아니라 고속도로 이용도 편리해져 충분히 아파트 가치를 강화할 것으로 보입니다. 이 밖에도 3년간 답보 상태였던 청주시의 넥스트폴리스 프로젝트, 방사광 가속기 구축 사업, 철도 사업 등도 기대감을 높이고 있습니다무심동로를 이용해 오창 나들목까지 이동하는 도로 건설 소식도 반갑다. 지역 접근성을 높일 뿐만 아니라 고속도로 이용도 편리해져 충분히 아파트 가치를 강화할 것으로 보입니다. 이 밖에도 3년간 답보 상태였던 청주시의 넥스트폴리스 프로젝트, 방사광 가속기 구축 사업, 철도 사업 등도 기대감을 높이고 있습니다무심동로를 이용해 오창 나들목까지 이동하는 도로 건설 소식도 반갑다. 지역 접근성을 높일 뿐만 아니라 고속도로 이용도 편리해져 충분히 아파트 가치를 강화할 것으로 보입니다. 이 밖에도 3년간 답보 상태였던 청주시의 넥스트폴리스 프로젝트, 방사광 가속기 구축 사업, 철도 사업 등도 기대감을 높이고 있습니다무심동로를 이용해 오창 나들목까지 이동하는 도로 건설 소식도 반갑다. 지역 접근성을 높일 뿐만 아니라 고속도로 이용도 편리해져 충분히 아파트 가치를 강화할 것으로 보입니다. 이 밖에도 3년간 답보 상태였던 청주시의 넥스트폴리스 프로젝트, 방사광 가속기 구축 사업, 철도 사업 등도 기대감을 높이고 있습니다무심동로를 이용해 오창 나들목까지 이동하는 도로 건설 소식도 반갑다. 지역 접근성을 높일 뿐만 아니라 고속도로 이용도 편리해져 충분히 아파트 가치를 강화할 것으로 보입니다. 이 밖에도 3년간 답보 상태였던 청주시의 넥스트폴리스 프로젝트, 방사광 가속기 구축 사업, 철도 사업 등도 기대감을 높이고 있습니다무심동로를 이용해 오창 나들목까지 이동하는 도로 건설 소식도 반갑다. 지역 접근성을 높일 뿐만 아니라 고속도로 이용도 편리해져 충분히 아파트 가치를 강화할 것으로 보입니다. 이 밖에도 3년간 답보 상태였던 청주시의 넥스트폴리스 프로젝트, 방사광 가속기 구축 사업, 철도 사업 등도 기대감을 높이고 있습니다무심동로를 이용해 오창 나들목까지 이동하는 도로 건설 소식도 반갑다. 지역 접근성을 높일 뿐만 아니라 고속도로 이용도 편리해져 충분히 아파트 가치를 강화할 것으로 보입니다. 이 밖에도 3년간 답보 상태였던 청주시의 넥스트폴리스 프로젝트, 방사광 가속기 구축 사업, 철도 사업 등도 기대감을 높이고 있습니다무심동로를 이용해 오창 나들목까지 이동하는 도로 건설 소식도 반갑다. 지역 접근성을 높일 뿐만 아니라 고속도로 이용도 편리해져 충분히 아파트 가치를 강화할 것으로 보입니다. 이 밖에도 3년간 답보 상태였던 청주시의 넥스트폴리스 프로젝트, 방사광 가속기 구축 사업, 철도 사업 등도 기대감을 높이고 있습니다지금까지 청주 테크노 레이원 시티의 현장 정보와 주변 상황을 살펴보았습니다. 신축 아파트이면서 10년간 임대로 살면서 최종 매입을 결정하는 좋은 기회가 될 예정입니다. 사업 인허가나 착공 불가 시 계약금 손해가 없고 전매, 전대 모두 가능하니 리스크 없이 합리적으로 내 집 마련 기회를 선점해 보시기 바랍니다.
